Verkocht:Floraronde 81, 1991 HM Velserbroek - Foto
Verkocht
+42

Floraronde 81 1991 HM Velserbroek

  • Eengezinswoning
  • 6 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 123 m² perceeloppervlakte
  • 102 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Ben je op zoek naar een goed onderhouden en ruime (102 m2) eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Kom dan kijken bij dit leuke huis met voor- en zonnige diepe achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom.

4 ruime slaapkamers , mogelijkheden voor vergroten woonoppervlak door middel van dakkapellen voor en achterzijde en het plaatsen van een uitbouw aan de achterzijde. In 2022 vernieuwde moderne badkamer en toilet.

De ligging is erg centraal! Het winkelcentrum van Velserbroek en het openbaar vervoer zijn op loopafstand. Met de fiets ben je in 10 minuten op het NS-treinstation van Driehuis of Santpoort, Westbroekplas of het recreatiegebied. Binnen een klein half uur fiets je naar het centrum van Haarlem of sta je in het heerlijke duingebied of het strand. Maar ook de diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar met de auto.

Indeling:

Begane grond: entree/hal met meterkast en trappenkast, toegang tot het toilet met fontein, lichte woonkamer voorzien van goed onderhouden vloer, open keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de zonnige tuin met achterom bereikbaar.

Eerste verdieping: royale overloop, slaapkamer aan de voorzijde, ruime slaapkamer aan de achterzijde , moderne badkamer(2022) met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: ruime voor kamer met aansluiting voor wasmachine en C.V.-opstelling. Hier is het mogelijk het woonoppervlak te vergroten d.m.v. het plaatsen van dakkapellen.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom!

Goed om te weten:
- woonoppervlak ca 102 m2
- perceel 123 m2
- heerlijke lichtinval
- tuin gelegen op het zuidoosten met achterom
- 4 ruime slaapkamers, 5e kamer mogelijk
- Mogelijkheden voor dakkapel voor en achterzijde
- mogelijkheid voor uitbouw
- energielabel C
- Badkamer en toilet vernieuwd 2022
- Voorzien van houten kozijnen met HR Glas
- oplevering in overleg

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 470.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
Direct
Aangeboden sinds
Maandag 9 december 2024
Laatste wijziging
Maandag 20 januari 2025

Bouw

Type object
Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Samengesteld

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
123 m²
Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
352 m³
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Tuinoppervlakte
65 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 4 slaapkamers)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Staat
Normaal
Tuin 3 - Type
Voortuin
Tuin 3 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2019
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Velsen 01 P2299
Perceeloppervlakte
123 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond