Beschrijving
-English below-
Instapklaar familiehuis met voortuin en zonnige achtertuin, 4 ruime slaapkamers en energielabel A in het geliefde Merlenhoven in Heemstede.
Merlenhove staat garant voor comfortabel en ontspannen wonen. De rustige lanen met uitsluitend bestemmingsverkeer én de omliggende speelpleinen maken dit een ideale plek voor jonge gezinnen. Op loopafstand vind je het prachtige Groenendaalse bos, met een speeltuin en kinderboerderij, en de Ringvaart, waar kinderen heerlijk kunnen vissen, varen of suppen.
Daarnaast zijn diverse (basis)scholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving te vinden. De gezellige Binnenweg met zijn sfeervolle winkels ligt op fietsafstand, net als Haarlem Centrum, het strand en de duinen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Heemstede-Aerdenhout en de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol bevinden zich op korte afstand.
Dit fijne en energiezuinige familiehuis biedt de perfecte combinatie van ruimte, rust in een fijne omgeving Een heerlijke plek om thuis te komen!
Indeling:
Begane grond :
Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, woonkamer met vloerverwarming en ruime open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder combioven, magnetron, vaatwasser, koelvriescombinatie, inductie kookplaat kokendwaterkraan en veel werkruimte, trapkast en openslaande deur naar de fijne achtertuin met achterom en schuur.
1e etage :
Overloop, slaapkamer voorzijde, 2 ruime slaapkamers achterzijde en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, vloerverwarming, ligbad, 2de toilet, wastafel met meubel.
2e etage :
4de ruime slaapkamer (masterbedroom), opbergkast en ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger,
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1989
* Woonoppervlakte 110 m2 en perceel eigen grond 129m2
* 4 royale slaapkamers
* Warmtepomp
* 7 zonnepanelen geplaatst 2024
* Open keuken voorzien van (merk)inbouwapparatuur
* Zonnige tuin met achterom
* Vrij parkeren
* Zeer kindvriendelijke buurt
* Rustig wonen in gewilde buurt 'Merlenhoven' vlak bij het Groenendaalse bos
* Goed geïsoleerde en energiezuinige woning met energielabel A
* Door de gehele woning dubbelglas
* Oplevering in overleg
Move-in ready family home with a front garden and sunny back garden, 4 spacious bedrooms, and an A energy label in the popular Merlenhoven neighborhood of Heemstede.
Merlenhove guarantees comfortable and relaxing living. The quiet lanes with only local traffic and the surrounding playgrounds make this an ideal location for young families. Within walking distance are the beautiful Groenendaalse forest, with a playground and petting zoo, and the Ringvaart canal, where children can enjoy fishing, boating, or stand-up paddleboarding.
Various (primary) schools, shops, and sports facilities are also nearby. The charming Binnenweg with its charming shops is within cycling distance, as are Haarlem city center, the beach, and the dunes. Accessibility is also excellent: the Heemstede-Aerdenhout train station and the highways to Amsterdam, The Hague, and Schiphol Airport are just a short distance away.
This pleasant and energy-efficient family home offers the perfect combination of space and tranquility in a pleasant setting. A wonderful place to come home to!
Layout:
Ground floor:
Entrance hall, toilet with hand basin, meter cupboard, living room with underfloor heating and a spacious open-plan kitchen equipped with various built-in appliances, including a combination oven, microwave, dishwasher, fridge-freezer, induction cooktop, boiling water tap and ample workspace, under-stairs cupboard and French doors leading to the lovely back garden with rear access and a shed.
First floor:
Landing, front bedroom, two spacious rear bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower, underfloor heating, bathtub, second toilet, and double vanity with vanity.
Second floor:
4th spacious bedroom (master bedroom), storage closet, and space with connections for a washing machine and dryer.
Details:
* Built in 1989
* Living area 110m² and freehold plot 129m²
* 4 spacious bedrooms
* Heat pump
* 7 solar panels installed in 2024
* Open-plan kitchen with (brand) built-in appliances
* Sunny garden with rear access
* Free parking
* Very child-friendly neighborhood
* Quiet living in the desirable 'Merlenhoven' neighborhood near the Groenendaalse forest
* Well-insulated and energy-efficient home with energy label A
* Double glazing throughout
* Delivery date negotiable
