Beschrijving
Instapklaar gezinshuis met zonnige tuin aan het water, 3 ruime slaapkamers en energielabel B op een fantastische plek in Heemstede.
Merlenhove staat garant voor comfortabel en ontspannen wonen. De rustige lanen met uitsluitend bestemmingsverkeer én de omliggende speelpleinen maken dit een ideale plek voor jonge gezinnen. Op loopafstand vind je het prachtige Groenendaalse bos, met een speeltuin en kinderboerderij, en de Ringvaart, waar kinderen heerlijk kunnen vissen, varen of suppen.
Daarnaast zijn diverse (basis)scholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving te vinden. De gezellige Binnenweg met zijn sfeervolle winkels ligt op fietsafstand, net als Haarlem Centrum, het strand en de duinen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Heemstede-Aerdenhout en de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol bevinden zich op korte afstand.
Dit fijne familiehuis biedt de perfecte combinatie van ruimte, rust en een unieke ligging aan het water. Een heerlijke plek om thuis te komen!
Indeling:
Begane grond
Ruime entree met een modern toilet en en toegang tot kamer die nu in gebruik is als kantoor. Een De luxe, ruime open keuken met eiland is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een inductie kookplaat, vaatwasser, 2 combiovens een ruime Amerikaanse koelkast en een Qoocker en biedt volop werk- en bergruimte.
De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar de tuin.
De voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd; de achtertuin ligt op het oosten en grenst aan het water met uitzicht over de ringvaart tot het einde van de dag kun je hier lekker van de zon genieten. In de voortuin pak je heerlijk de avondzon nog mee en hier is tevens nog een berging voor fietsen of opslag. Vanuit de woonkamer deur naar de hal met en trap naar de eerste etage.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 lichte, en riante slaapkamers. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde bieden de kamer daar extra ruimte en licht. De moderne luxe badkamer is nog is uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, mooie wastafelmeubel en ligbad.
Tweede verdieping
Ruime overloop en volwaardige verdieping met een ruime 3de slaapkamer en met een paar kleine aanpassingen kan je hier makkelijk een 4de slaapkamer creëren. Ruime kast voor extra opbergruimte en Cv-ketel. Aansluitingen voor wasmachine- en droger.
Tuin:
De tuin is grotendeels voorzien van bestrating met voldoende borders met veel groen. Heerlijke overkapping en heb je vanuit hier prachtig uitzicht over de Ringvaart.
- Woonoppervlakte 116m2 perceel 141m2
- Energielabel B
- Volledig Hr++ glas
- 3 ruime slaapkamers mogelijkheid tot 4de te creëren
- Luxe eilandkeuken
- Ruime voor en achtertuin
- uitzicht op het water van de ringvaart
- Sportverenigingen, kinderdagverblijf, basis- en middelbare scholen op loop en fietsafstand
- De leuke winkelstraten Raadhuisstraat/Binnenweg liggen allemaal in de directe omgeving
- NS-station Heemstede-Aerdenhout op fietsafstand
- Rustige woonwijk met weinig verkeer (woonerf)
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Oplevering kan spoedig
