Beschrijving
-English below-
Op zoek naar een leuke benedenwoning met een zonnige tuin? Aan de Van Zeggelenstraat 134 in Haarlem ligt deze jaren ’30 woning van circa 73 m², met twee slaapkamers, een tuin op het zuid oosten met achterom en een berging in de tuin.
De woning combineert de karakteristieke uitstraling van de jaren ’30 met diverse praktische voorzieningen. Zo zijn de kozijnen grotendeels uitgevoerd in kunststof en heb je bergruimte.
De ligging in een leuke en de prettige Amsterdamse buurt maakt het geheel compleet.
Binnenkomst en leefruimte
Via de ruime hal kom je de woning binnen. De woonkamer heeft een mooie houten visgraatvloer en is een fijne leefruimte met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en eethoek. Daarnaast heeft de woon en eetkamer nog de beschikking over 2 authentieke schouwen. De kamer is tevens voorzien van een grote schuifpui die naar de tuin leidt, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De keuken is 4 jaar geleden vernieuwd en zit ook aan de tuinkant en beschikt over een vaatwasser, combioven, afzuigkap en 4 pits gas fornuis.
De woning beschikt over twee slaapkamers. Een hoofdslaapkamer, en bijvoorbeeld een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel.
Een van de grote pluspunten van deze woning is de tuin. Hier is volop ruimte om buiten te zitten, te tuinieren of te genieten van een zomerse dag. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. De tuin ligt op het zuid oosten met veel zon.
In de tuin staat een berging, ideaal voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en andere zaken die je liever niet in huis bewaart.
Ideale ligging en omgeving
De ligging in deze gezellige en prettige buurt maakt het plaatje compleet. Je woont hier bijzonder centraal: het bruisende stadshart van Haarlem ligt op korte afstand en binnen no-time bereik je diverse belangrijke uitvalswegen (richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag). Zin in een dagje natuur of uitwaaien? De populaire stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort liggen op comfortabele fietsafstand. Er is een supermarkt en klein winkelcentrum op loopafstand.
Vereniging van Eigenaars
De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen momenteel € 135,- per maand.
________________________________________
De belangrijkste kenmerken op een rij:
•. 73m2 woonoppervlakte
•. Twee slaapkamers
• Tuin op het zuid oosten met achterom
•. Berging in de tuin
• Keuken met inbouwapparatuur
• Grote schuifpui
• Kunststof kozijnen
• Actieve VvE
•. Fundering op betonpalen
• Servicekosten € 135,- per maand
• Gelegen in een leuke woonomgeving in Haarlem
• Nabij diverse uitvalswegen, het stadshart Haarlem en het strand Bloemendaal en Zandvoort op fiets afstand
Disclaimer:
Deze informatie is door De Beer Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door De Beer Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen De Beer Makelaars niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.
Are you looking for an appealing ground-floor apartment that you can put your own stamp on—complete with a lovely garden? Located at Van Zeggelenstraat 134 in Haarlem, this 1930s property spans approximately 73 m² and features two bedrooms, a southeast-facing garden with a rear entrance, and a garden shed.
The home blends the characteristic charm of the 1930s with various practical features, including largely uPVC window frames and ample storage space.
Its location in a pleasant, desirable neighborhood—known as the 'Amsterdamse buurt'—truly completes the package.
Entrance and Living Area
You enter the home via a spacious hallway. The living room boasts a beautiful wooden herringbone floor and offers a wonderful living space with plenty of room for a cozy seating area and a dining table. The living and dining area also retains two authentic fireplaces. A large sliding door leads out to the garden, creating a seamless transition between indoor and outdoor living. The kitchen, which was renovated four years ago, is also situated on the garden side and is equipped with a dishwasher, a combination oven, an extractor hood, and a four-burner gas stove.
The property includes two bedrooms: a primary bedroom and a second room—perfect for use as a child’s room, home office, or guest room. The bathroom is fitted with a shower and a sink.
One of the major highlights of this home is the garden. It offers plenty of space for sitting outside, gardening, or simply enjoying a summer day. A rear entrance provides convenient access to the garden, which faces southeast and enjoys an abundance of sunlight. In the garden, there is a storage shed—ideal for bicycles, tools, gardening equipment, and other items you would prefer not to keep inside the house.
Ideal location and surroundings
The property’s location in this pleasant, welcoming neighborhood completes the picture. You will live in a highly central spot: the vibrant city center of Haarlem is just a short distance away, and you can quickly reach major arterial roads (with easy access to Amsterdam, Schiphol, and The Hague). Looking to enjoy nature or get some fresh air? The popular beaches and dunes of Bloemendaal and Zandvoort are within a comfortable cycling distance.
Owners' Association (VvE)
The property is part of an active Owners' Association (Vereniging van Eigenaars). The monthly service charges are currently €135.
________________________________________
Key features at a glance:
• 73 m² of living space
• Two bedrooms
• Southeast-facing garden with rear access
• Storage shed in the garden
• Kitchen equipped with built-in appliances
• Large sliding glass doors
• Synthetic (uPVC) window frames
• Active Owners' Association (VvE)
• Foundation on concrete piles
• Monthly service charges: €135
• Located in a desirable residential area in Haarlem
• Close to major arterial roads and Haarlem city center; beaches of Bloemendaal and Zandvoort within cycling distance
Disclaimer:
This information has been compiled by De Beer Makelaars with due care. De Beer Makelaars accepts no liability for the accuracy of the information provided, nor can any rights be derived from it.
The measurement instructions are based on the NEN 2580 standard. The property has been measured by a professional organization; De Beer Makelaars cannot be held responsible for any discrepancies in the stated measurements. The buyer has the opportunity to conduct—or have a third party conduct—their own NEN 2580 measurement.
