Beschrijving
English below
HEERLIJKE GEZINSWONING MET GROTE TUIN op het zuidwesten!!
In het meest populaire en leuke deel van Haarlem-Noord (Vondelkwartier), vind je deze ruime (108,4m2) jaren '30 eengezin(eind)woning met 4 slaapkamers en een bijna 11 meter diepe zonnige achtertuin(zuiden) met ACHTEROM en ruime stenen schuur is het een heerlijk familiehuis waar je zo in kunt stappen!
De huidige bewoners hebben sinds zij er wonen veel aan de woning gedaan, waaronder het pannendak, nieuwe keuken (2018), 2 grote dakkapellen geplaatst (2021) waardoor er een volwaardige 2de etage is gecreëerd en 7 zonnepanelen(2023).
Daarnaast beschikt de woning nog over veel authentieke details die een jaren 30 woning zo leuk maakt.
Glas in lood ramen en deuren, klassieke ensuite deuren met glas in lood , granito vloer in de hal, originele tegelwerk in de hal en originele tochtdeuren met glas in lood.
Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke straat met vrijwel direct om de hoek de Hekslootpolder en de fietspaden naar het nabijgelegen Spaarndam, Westbroekplas en de Mooie Nel. Ook de duinen en het strand zijn prima met de fiets te bereiken. Boodschappen doe je aan het nabijgelegen Marsmanplein of de Eksterlaan. Toch is ook het oude centrum van Haarlem binnen 15 minuten te bereiken met de fiets of met een bus vanaf de Rijksstraatweg. Er bevinden zich diverse scholen op loopafstand en aan de noordelijke rand van de stad vind je meerdere sportvoorzieningen zoals voetbal, hockey, rugby en honkbal. Een heerlijk gezinshuis met een energielabel C!
INDELING:
Begane grond: voortuin, entree, hal met granito vloer en tochtdeuren met Glas in lood, toilet, eetkamer met schouw, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de eetkamer bieden dubbele openslaande deuren toegang naar de heerlijke, ruime achtertuin op het zuiden met ruime berging en achterom.
De tuin is een heerlijke plek om echt thuis te komen en te genieten van lange zomeravonden.
Toegang naar de woonkamer doormiddel van prachtige ensuite deuren, jaren 30 erker, aan de voorkant, tweede schouw en Glas in lood boven ramen.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang bied tot een balkon op het zonnige zuidwesten . De badkamer is voorzien van ligbad, tweede toilet, wastafel en douche.
Tweede verdieping: ruime, uitgebouwde kapverdieping met 2 grote dakkapellen met vierde slaapkamer, diverse bergruimtes , ruimte voor wasmachine/droger, en cv opstelling.
INPAKKEN EN VERHUIZEN MAAR!
Bijzonderheden:
* Ruime gezinswoning met authentieke jaren -30- details
* Ruime Achtertuin (72m2) op het zuidwesten met ruime schuur met elektra, en achterom.
* Mogelijkheden woonoppervlakte te vergroten dmv uitbouw begane grond.
* Energielabel C
* Ideale ligging t.o.v. winkels, scholen, recreatie, openbaar vervoer en uitvalswegen naar hoofdwegen.
* Speeltuin om de hoek.
* Woning met zeer goede lichtinval.
* 7 Zonnepanelen (2023)
* Woonoppervlak ca.109m2.
Aanvaarding: in overleg.
LOVELY FAMILY HOME WITH LARGE GARDEN facing southwest!!
In the most popular and fun part of Haarlem-Noord (Vondelkwartier), you will find this spacious (108.4m2) 1930s single-family (end) house with 4 bedrooms and an almost 11 meter deep sunny backyard (south) with BACK ENTRANCE and spacious stone shed, it is a wonderful family home that you can move into right away!
The current residents have done a lot to the house since they moved in, including the tiled roof, new kitchen (2018), 2 large dormers installed (2021) creating a full-fledged 2nd floor and 7 solar panels (2023).
In addition, the house still has many authentic details that make a 1930s house so nice.
Stained glass windows and doors, classic ensuite doors with stained glass, granite floor in the hall, original tiling in the hall and original draught doors with stained glass.
You live here in a quiet and child-friendly street with the Hekslootpolder and the cycle paths to nearby Spaarndam, Westbroekplas and Mooie Nel almost right around the corner. The dunes and the beach are also easily accessible by bike. You can do your shopping at the nearby Marsmanplein or the Eksterlaan. However, the old centre of Haarlem can also be reached within 15 minutes by bike or by bus from the Rijksstraatweg. There are various schools within walking distance and on the northern edge of the city you will find several sports facilities such as football, hockey, rugby and baseball. A lovely family home with an energy label C!
LAYOUT:
Ground floor: front garden, entrance, hall with granite floor and draft doors with stained glass, toilet, dining room with mantelpiece, modern open kitchen equipped with various built-in appliances.
From the dining room, double patio doors provide access to the lovely, spacious south-facing backyard with spacious storage room and back entrance. The garden is a wonderful place to really come home to and enjoy long summer evenings.
Access to the living room through beautiful ensuite doors, 1930s bay window, at the front, second fireplace and stained glass above windows.
First floor: landing, three bedrooms of which the bedroom at the rear offers access to a balcony on the sunny southwest. The bathroom has a bath, second toilet, sink and shower.
Second floor: spacious, extended attic floor with 2 large dormers with fourth bedroom, various storage spaces, space for washing machine / dryer, and central heating system.
PACK AND MOVE!
Special features:
* Spacious family home with authentic 1930s details
* Spacious backyard (72m2) on the southwest with spacious shed with electricity, and back entrance.
* Possibilities to increase living space by means of an extension of the ground floor.
* Ideal location with respect to shops, schools, recreation, public transport and access roads to main roads.
* Playground around the corner.
* House with very good light.
* 7 Solar panels (2023)
* Living area approx. 109m2.
Acceptance: in consultation.
