Beschrijving
-English below-
Dit lichte en efficiënt ingedeelde appartement van circa 50 m² bevindt zich op de tweede verdieping in de levendige Baarsjes.
Het appartement biedt niet alleen een zonnig balkon op het westen, maar heeft ook twee slaapkamers en een ruime woonkamer, dit is de perfecte woning voor wie op zoek is naar comfort, licht en een optimaal benut woonoppervlak.
Indeling
tweede verdieping:
Via de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer aan de straatzijde biedt een prachtig vrij uitzicht, dankzij de gunstige ligging. Deze kamer grenst aan de slaapkamer aan de voorzijde, die ook prima als werkkamer kan fungeren. Voor wie een grotere woonkamer verkiest, is deze kamer eenvoudig bij de living te betrekken.
De badkamer, centraal in de woning, is recent gerenoveerd en uitgerust met modern sanitair. Daarnaast vind je in de hal een separate toiletruimte.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de ruime slaapkamer en de moderne keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, koelkast en afzuigkap. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. Zowel de keuken als de slaapkamer geven toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar je van de middag- tot avondzon kunt genieten. Een fraaie houten vloer loopt door de gehele woning.
Ligging en bereikbaarheid
Dit appartement ligt in de populaire Baarsjes, op slechts vijf minuten lopen van het Rembrandtpark. Winkels voor dagelijkse boodschappen, trendy cafés en restaurants zoals Café Zurich, Bartack en BarBaarsch liggen op loopafstand. Voor wie van openbaar vervoer gebruikmaakt, zijn tramlijnen 7 en 17, en bussen 15 en 18 binnen handbereik. Station Lelylaan is slechts 5-10 minuten fietsen en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10.
De vereniging van eigenaren
Vereniging van eigenaars ‘De Halve Maan’ bestaat uit 141 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 183,61. Er is sprake van een actieve VvE en er is een huishoudelijk reglement.
Erfpacht
De erfpacht is afgekocht tot en met 31 juli 2061. Er is geen aanvraag voor overstap eeuwigdurend aangevraagd.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 50 m²;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 189,17;
- Erfpacht afgekocht tot en met 31 juli 2061;
- Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
This bright and efficiently laid-out apartment of approximately 50 m² is located on the second floor in the lively Baarsjes neighborhood.
The apartment not only offers a sunny west-facing balcony, but also two bedrooms and a spacious living room. This is the perfect home for those seeking comfort, light, and optimal use of living space.
Layout
Second floor:
All rooms are accessed through the hallway. The spacious and bright living room, facing the street, offers beautiful unobstructed views thanks to its convenient location. This room is adjacent to the bedroom at the front, which could also serve as a study. For those who prefer a larger living room, this room can easily be integrated into the living room.
The bathroom, centrally located in the apartment, has been recently renovated and is equipped with modern fixtures. There is also a separate toilet in the hallway.
At the rear of the apartment are the spacious bedroom and the modern kitchen, which is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, refrigerator, and extractor hood. The washing machine connection is also located here. Both the kitchen and the bedroom open onto the sunny west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. Beautiful wooden flooring runs throughout the apartment.
Location and Accessibility
This apartment is located in the popular Baarsjes neighborhood, just a five-minute walk from Rembrandtpark. Shops for daily groceries, trendy cafés, and restaurants such as Café Zurich, Bartack, and BarBaarsch are within walking distance. For those using public transport, trams 7 and 17, and buses 15 and 18 are easily accessible. Lelylaan Station is only a 5-10-minute bike ride away, and the A10 ring road is just a few minutes away by car.
Homeowners' Association
The "De Halve Maan" Homeowners' Association consists of 141 apartment rights. The monthly service charges are approximately €183.61. There is an active Homeowners' Association (VvE) and internal regulations. Ground Lease
The ground lease has been bought off until July 31, 2061. No application for a perpetual lease has been submitted.
Details
- Living area approx. 50 m²;
- Fully double-glazed;
- Active homeowners' association (VvE), monthly contribution €189.17;
- Ground lease bought off until July 31, 2061;
- Convenient location with regard to arterial roads and public transport;
- Energy label C;
- Delivery by agreement, can be done quickly;
- Notary choice by buyer, with the understanding that this concerns a purchase agreement drawn up by a notary in accordance with the Amsterdam Ring model.
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply.
